思菡的划算戰利品手札

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【大紀元2021年07月29日】（大紀元記者李平多倫多報導） 安省金斯頓市地產業內人士發現，過去幾年中，許多人從多倫多等大城市搬回金斯頓。專家認為，這股迴流潮短期內估計不會停止。

當地經紀表示，用多倫多一半甚至1/3的 ，在金斯頓就能買幢帶寬敞後院的大房子，而且金斯頓城市規模小，開車15分鐘能到任何地方，再加上如能找到自己喜歡的工作，為啥不迴流呢？

買房就是買生活品質

實際上，因大城市 昂貴，加上許多人厭倦朝九晚五的工作，或因疫情在家工作等原因，許多像金斯頓這樣的二線中小城市， 日益火爆。

數據顯示，上月金斯頓房屋銷量高出過去5年平均水平10.1%，超出10年平均近19%。今年上半年，當地房屋銷量總計2,593套，同比飆升51.9%。

據《環球郵報》報導，經紀表示，經歷一場疫情，生活品質成為人們首選。過去，房子只是人們晚上回家睡覺的地方，經歷疫情期間的幾輪封鎖後，人們開始思考在自己喜歡的地方買幢自己住著舒心的房子，才是人生之幸。

經紀透露，過去房子一些附屬設施，如泳池，曾被視為雞肋，一場疫情過後，如今卻成了香餑餑。也就是說，要提升生活品質，不僅要看房子內部起居空間，還要看戶外設施。在這些方面具備先天優勢的 ， 因此火爆起來。

隨著居家辦公日益普遍，許多人不像過去擔心上下班通勤問題，也是 房市火爆原因之一。

（中央社記者蔡芃敏台北5日電）受惠散裝市況走揚，慧洋-KY6月營收新台幣15.05億元續創新高，慧洋認為，海運市場需求強勁、塞港難解以及船舶周轉率低，下半年運價仍有向上空間。

慧洋6月營收15.05億元，續創歷史新高，營業利益為6.5億元，單月營益率43%，創下上市以來新高紀錄，自結單月稅前盈餘5.6億元，每股稅前盈餘0.75元；今年前6月累計營收78.86億元，自結稅前盈餘達24.64億元，換算每股稅前盈餘3.3元。

慧洋指出，各國經濟復甦，中、美兩國大力推動基礎建設，原物料運輸需求暢旺，加上塞港問題，使得船舶周轉率下滑，航運市場呈現供不應求，慧洋主要船型日均運價已超過3萬美元的高價，推升慧洋營收、獲利持續創高。由於海上運輸需求持續升溫，慧洋樂觀看待下半年運價仍有向上空間。

國際海事組織（IMO）在6月通過船舶效能指數（EEXI）及營運碳強度指標（CII）兩大環保法規，未符合標準的船舶將面臨強制降速，且法規將於2023年開始實行。慧洋預期，將加速汰換老舊船舶、拉長船舶周轉天數，市場供不應求將成為常態。

慧洋集團旗下總計136艘船舶，6月董事會通過新船採購案，預計以不高於1.02億美元（約新台幣28億元），向常石造船購置3艘高規格卡姆薩型散裝貨船，將陸續在2023年、2024年交船。另外，慧洋6月已處分3艘舊船。（編輯：楊凱翔）1100705